Résidence Athéna

2 - Information fiscale

> Exemple pour 2016 : Crédit d’impôt pour la transition énergétique : déclarer ses travaux effectués en 2016
(Les lois de finance de 2017 et 2018 seront peut être inspirée de celle de 2016 !)

Pourquoi Madame Christine C. a consulté l’ALE ? Propriétaire d’un appartement à Montpellier, Mme C. a fait changer deux fenêtres simple vitrage de son salon pour du double vitrage à isolation renforcée au mois de juin 2016. Les travaux ayant été réalisé par un professionnel certifié RGE, elle souhaite bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) mais ne connait pas la démarche à suivre.

Ayant découvert l’existence de l’ALE à la radio, Mme C. décide de contacter les conseillers de l’Espace Info Energie par téléphone.

Première étape : valider les critères d’éligibilité Afin de s’assurer que les travaux sont bien éligibles au CITE, le conseiller vérifie plusieurs critères avec Mme C. et notamment que la facture acquittée des travaux réalisés mentionne bien tous les critères techniques requis.

Pour un changement de fenêtres, deux informations techniques doivent être précisées : les valeurs du coefficient de transmission thermique Uw et du facteur solaire Sw.

Deuxième étape : calculer le montant des dépenses éligibles Pour le changement de ses fenêtres Mme C. a valorisé des certificats d’économies d’énergies et a reçu, après les travaux, une prime de 100 €. Pour calculer le montant des coûts éligibles au CITE, Mme C. doit déduire du montant total TTC des matériaux (les coûts de main d’œuvre pour les menuiseries ne sont pas éligibles au CITE), le prorata HT de cette prime.

Dans le cas de Mme C. : le coût total des travaux s’élève à 2110 € TTC (2 000 € HT) dont 1688 € TTC (1600 € HT) de matériaux. Le montant éligible au CITE est alors : 1688 – (100 x1600/2000) = 1608 €

Mme C. recevra donc un crédit d’impôt d’une valeur de 482,4 €, équivalant à 30 % des dépenses éligibles.

Comment faire sa déclaration ? Suite à son appel téléphonique Mme C. a joint à sa déclaration de revenus 2016 en format papier le formulaire 2042 RICI (téléchargeable ici) sur lequel elle a indiqué ses dépenses éligibles au CITE. Elle aurait également pu les déclarer en ligne.

Quand faire sa déclaration ? Dans le département de l’Hérault, les déclarations en format papier peuvent être envoyées jusqu’au mercredi 17 mai 2017 tandis que la déclaration en ligne est possible jusqu’au mardi 30 mai 2017 à minuit.

Vous souhaitez en savoir plus ? Pour aller plus loin consultez notre fiche « Déclarer ses travaux d’économies d’énergies réalisés en 2016 ». Vous pouvez également retrouver tous les critères d’éligibilité au CITE pour les travaux réalisés en 2016 ici.

1 - Vote de l'AG L'AG du 27 avril 2017 a voté, bâtiment par bâtiment, la réfection de l'étanchéité de la toiture. Ces travaux sont confiés à la société Soprasssistance et la maîtrise d’œuvre au Cabinet Perret.

Les "avantages" fiscaux étant liés à la loi de finance, les travaux étant votés, le calendrier vise à lancer l'opération avant la fin de cette année pour espérer bénéficier des avantages actuels. L'exercice 2016 présentant un excèdent de 20 000€, le premier appel de fonds travaux sera cumulé avec l'appel de fonds trimestriel réduit de mai. Les autres suivront en juillet, octobre et décembre. Le dossier de préparation de l'AG donne lot par lot, une simulation du coût des travaux.

Vous trouverez ici les informations complémentaires au fur et à mesure de l'évolution de dossier.

l'ALE (Agence Locale de l'Energie) lance, après l'accord donné en assemblé générale du 12 avril, une action ayant pour objet de mettre en évidence les économies d'eau susceptibles d'être faites en équipant les installations de réducteurs de débit ainsi que de douchette économe. Le bulletin de réponse a été diffusé dans chaque boite aux lettres. Les volontaires pour l'expérience devront se faire connaitre avant le 9 mai 2016

Les économies d'eau au quotidien: pose de matériel

( mis à jour suite à l'AG du 18 mai 2022)

Un nouveau cambriolage a eu lieu en début de semaine au bâtiment B. Comme pour les autres cambriolages le barillet a été enfoncé et les voisins n'ont rien entendu.

Soyez tous vigilants avec l'interphone.

Un incendie a eu lieu ce dimanche matin dans un appartement du 2ème étage au bâtiment A. Heureusement grâce à une arrivée rapide des pompiers et surtout le sang-froid de Monsieur Soulé, qui a utilisé l'un des extincteurs situé dans les escaliers pour contenir l'incendie avant de fermer l'appartement, avec l'aide de Monsieur Seintignan, l'incendie n'a pas provoqué de gros dégâts en dehors de l'appartement concerné et il n'y a pas eu à évacuer la résidence.

Pour rappel, il y a des extincteurs au niveau du sous-sol, ainsi que dans les escaliers de secours au rez de chaussée, au 3ème étage et au 6ème étage.

A titre informatif et pour faire suite à ce qui a été annoncé en Assemblée Générale, voici la liste des interventions qui ont été effectuées en 2013 et 2014 sur chaque ascenseurs. Vous verrez qu'il y a plusieurs pannes, ce nombre d'interventions, bien que non dramatique, nous empêchent aujourd'hui de renégocier notre contrat et surtout doit nous alerter sur la vétusté du matériel. En effet, bien que nos ascenseurs soient aux normes y compris pour 2018, ils n'en restent pas moins vétustes. Des travaux de modernisations permettraient des économies d'énergie, un confort d'utilisation, une renégociation des contrats (coût presque diviser par deux), une forte réduction du risque de panne et surtout de panne longue.

interventions 2013

interventions 2014

Plan étage courant Bat C et D

Plan étage courant Bat A et B

Plan 6ème étage Bat C et D

Plan 6ème étage Bat A et B

• Pompiers : 18 ou 112 depuis un mobile
• Info mairie : 04 67 34 70 00
• Syndic : Aguilar : 04 99 53 02 55
• Plombier : Sté CHICHE : 04 67 54 03 33
• Serrurier : Sté Atelier GABEL : 04 99 61 00 43
• ACTIS (badges et bips) : 04 67 22 22 22
• Ascenseur urgence : 0820 24 00 20

Cadastre

Plan de masse